Modification du PLU ; Remise à plat du projet Esplanade
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Conférence de presse du vendredi 27 juin 2014 du groupe es élus du Rassemblement citoyen, de la gauche et des écologistes

En cohérence avec nos engagements de campagne deux délibérations du prochain Conseil municipal permettront des évolutions importantes en matière d’urbanisme, via une délibération cadre pour la modification du PLU & la Remise à plat du projet Esplanade.

 

Remise à plat du projet de l’Esplanade

  • Suppression du plan de masse et retour à un zonage classique
  • Suppression du plan des hauteurs et retour au Plan des formes urbaines
  • Extension de la zone inconstructible sur la grande esplanade.

 

Modification du plan local d’urbanisme – PLU

Abaissement de hauteurs

  • Suppression des « points de convergence urbaine » qui permettaient de monter à une hauteur de 50m dans certains quartiers. Suppression des zones « 33+ » au profit de zones 33m.
  • Réduction des hauteurs non cohérentes avec l’existant.

 

Augmentation de la part de logement social

  • Obligation de 40% de logement locatif social neuf dans le périmètre des opérations  Presqu’île, Esplanade et Flaubert.

 

Amélioration des performances énergétiques

  • RT2012 -20% et label Effinergie + ou équivalent) obligatoire sur toutes les zones « U » (partout sauf Bastille) et pour toutes constructions neuves.
  • Evaluation des conséquences : amortissement sur 13 ans en moyenne pour appartement moyen de 60m².

 

Antennes de téléphonie mobile

  • Préservation des équipements sensibles (écoles, crèches, cliniques, personnes âgées,…) contre les faisceaux des antennes relais de téléphonie mobile.

 

Calendrier 2014

  • 30 Juin : lancement de la modification n°3 du PLU (délibération du conseil municipal)
  • début juillet : nomination du commissaire enquêteur, calage des dates de permanence
  • mi juillet : signature de l’arrêté d’enquête publique ; bouclage du dossier
  • septembre : enquête publique
  • octobre: rapport et conclusions du commissaire enquêteur
  • novembre : modifications éventuelles du dossier
  • décembre : approbation de la modification (délibération du conseil municipal)

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