Grenoble, ville durable et solidaire, doit pouvoir offrir la possibilité à chaque Grenoblois de se loger dans de bonnes conditions, quels que soient son âge, son niveau de revenus, son origine ou son parcours résidentiel. C’est, à l’échelle de la métropole et de la ville, la direction prise par le Programme Local de l’Habitat (PLH) 2017-2022.

Grenoble souhaite intensifier ses efforts de réduction des inégalités en permettant à tous de se loger convenablement et à un prix abordable. L’une des priorités est donc de développer de manière significative l’offre de logement locatifs sociaux ou à prix maîtrisés pour répondre à une demande importante sur le territoire. Ceci est particulièrement nécessaire dans une ville où les prix restent élevés, repoussant loin du cœur de la Métropole les populations les moins aisées et cantonnant les ménages les plus défavorisés dans des logements de mauvaise qualité. L’équipe municipale est très attachée à la transparence et l’équité dans les attributions de logements sociaux, pour réduire les inégalités héritées du passé.

Des logements neufs innovants et des logements anciens à rénover

L’offre de logements neufs doit aussi répondre aux évolutions de la société et de ses usages. La constitution d’une offre de logements de qualité, attractifs, innovants, économes en ressources voire évolutifs, doit répondre aux besoins des différentes catégories de population (familles, personnes âgées, étudiants…) et aux nouveaux parcours résidentiels. Ceci est un élément essentiel pour diversifier la population grenobloise et surtout inciter les habitants à rester à Grenoble.

Grenoble porte une attention particulière sur le patrimoine de logements existant sur son territoire. Il faut non seulement produire du logement neuf mais aussi et surtout prioritairement rénover massivement le parc de logements anciens souvent mal isolés, repérer et résorber les poches d’habitat insalubre ou encore mobiliser le potentiel offert par les locaux et logements vacants.

Enfin, Grenoble est attachée à l’information complète des demandeurs de logement social, à la mixité sociale des attributions pour mettre fin aux phénomènes de ghettoïsation, à la prise en charge des ménages les plus en difficulté, et au respect des choix des personnes grâce à la location active.

Ces priorités fixées par la Ville se retrouvent dans les orientations du Programme Local de l’Habitat 2017-2022.

Les nouveautés du PLH 2017-2022

Ce quatrième PLH marque une évolution par rapport aux précédents. Fondé sur des ambitions fortes en faveur de la qualité d’habiter et de la réduction des inégalités sociales et territoriales, il s’est construit sur la base des grands objectifs suivants :

• Un PLH au service des habitants et concerté : à l’écoute des attentes et des besoins des habitants, privilégiant la dimension qualitative de l’habitat et de l’habiter ;
• Un PLH partenarial : partagé avec l’ensemble des communes et des acteurs institutionnels, professionnels, associatifs oeuvrant dans le domaine du logement, ainsi qu’avec les habitants ;
• Un PLH équilibrant : fondé sur une répartition des logements et des règles de mixité sociale qui visent un meilleur équilibre social du territoire ;
• Un PLH territorialisé : décliné de manière précise à l’échelle communale à travers les guides de programmation ;
• Un PLH opérationnel : adossé à une stratégie foncière et immobilière, traduit dans les outils d’urbanisme des documents de planification en vigueur, et décliné dans 30 actions.

Les objectifs du PLH 2017-2022 pour la Ville de Grenoble

Au coeur de la Métropole, Grenoble centralise plus d’un tiers de la population métropolitaine et 40% des logements. La ville se démarque par des caractéristiques qui lui sont propres : croissance de 0,4%/an (plus faible que l’ensemble de la Métropole), parc de logements privés vieillissant, pyramide des âges spécifiques (population jeune mais également vieillissement de la population), moitié des ménages composés d’une seule personne, inégalités sociales fortes au niveau du territoire communal, forte pression foncière, surreprésentation des locataires et de l’habitat collectif…

Pour répondre à ces spécificités, le PLH vise notamment à rendre le parc existant attractif tout en maintenant un niveau de production de logements suffisant. Cela se traduit, sur le territoire grenoblois, par des objectifs ambitieux.